문수로 라티에르 673 울산 트램 초역세권 청약 분양가 입지 총정리안녕하세요, 돈 되는 소식입니다. 오늘 소개해드릴 곳은 울산 남구 신정동에 들어서는 ​문수로 라티에르673인데요, 청약 일정부터 입지 분석, 분양가까지 꼭 알아야 할 내용만 깔끔하게 정리해드릴 테니 끝까지 읽어보시면 분명 도움이 될 거예요.️ 단지 기본 정보 먼저 확인해 보겠습니다. 문수로 라티에르673은 한국토지신탁이 시행하고 금강종합건설이 시공하는 주상복합 단지로, 울산 남구 신정동 673-1번지 일원에 자리 잡고 있어요. 지하 6층부터 지상 35층까지 2개 동으로 구성되며, 아파트 전용 84㎡·104㎡ 199가구와 오피스텔 전용 110㎡ 35실 등 총 234세대로 이루어져 있습니다.세부 평형 구성도 눈여겨볼 만한데요. 아파트는 전용면적별로 84㎡A 60가구, 84㎡B 15가구, 문수로라티에르 84㎡C 62가구, 104㎡ 62가구로 나뉘며, 오피스텔은 전용 110㎡ 단일 면적으로 설계 됐습니다. 실수요자 입장에서 다양한 평형대를 선택할 수 있다는 점이 좋은것 같습니다. 청약 일정많은 분들이 가장 먼저 물어보시는 청약 일정입니다. 4월 11일 견본주택(모델하우스)을 개관하며 본격적인 분양에 돌입했고, 청약 일정은 4월 20일 특별공급을 시작으로 21일 1순위, 22일 2순위 순서로 진행됩니다. 당첨자 발표는 4월 29일이며, 정당계약은 5월 11일부터 13일까지 입니다. 청약 일정 견본주택 개관: 4월 11일✅ 특별공급: 4월 20일1️⃣ 1순위 청약: 4월 21일2️⃣ 2순위 청약: 4월 22일 당첨자 발표: 4월 29일 정당계약: 5월 11일 ~ 13일일정이 상당히 빠르게 진행되는 편이에요. 청약을 고려하고 계신 분들이라면 지금 바로 문수로라티에르 준비를 시작하시는 게 좋을 것 같습니다. 분양가 및 계약 조건84㎡ 기준 8억대부터 시작하며, 일부 세대는 제외됩니다. 계약금은 분양가의 5%이고 1차 납부는 500만 원 정액제로 운영되어 초기 자금 부담을 상당히 낮췄다는 점이 인상적이에요. 최근 주변 시세가 1억 원 이상 오른 점을 감안하면 현 분양가가 상대적으로 합리적으로 느껴지는 것도 사실입니다. 트램 초역세권 — 2029년 개통예정이 단지의 가장 큰 교통 호재는 단연 트램이에요. 울산 트램 1호선은 동해선 태화강역에서 남구 무거동 신복교차로까지 총 10.9km 구간에 정거장 15개소를 신설하는 사업으로, 2029년 개통을 목표로 하고 있습니다. 개통이 완료되면 단지 바로 인근에 조성될 공업로터리역(가칭)을 통해 편리한 시내 이동이 가능해지고, 트램역까지의 거리는 불과 70m, 도보 1~2분 문수로라티에르 수준이에요. 여기에 주변에 고속 및 시외버스터미널을 비롯해 4개의 버스정류장과 택시승강장이 있으며, KTX가 정차하는 동해선 태화강역도 인접해 있어 명실상부한 트리플 교통 인프라를 갖추고 있다고 볼 수 있어요. 교육 환경아이를 키우는 가정에게 학군은 선택이 아닌 필수죠. 교육 시설로는 울산여자고등학교, 울산서여자중학교, 학성중학교, 학성고등학교, 신정고등학교 등이 단지 주변에 위치하며 옥동 학원가 이용도 가능합니다. 울산에서 명문으로 손꼽히는 옥·신정 학군이 코앞에 있다는 건 단순한 교육 환경 이상의 의미를 가져요. 학군이 좋은 지역은 시간이 지나도 수요가 꾸준하고, 자산 가치를 받쳐주는 역할을 하거든요. 생활 인프라 생활 편의시설로는 롯데마트 울산점이 도보권에 있으며, 홈플러스, 중앙병원, 울산광역시청 등이 인근에 위치합니다. 현대백화점과 롯데백화점이 문수로라티에르 있는 삼산동 권역으로의 접근성도 갖추고 있어요. 장보기, 의료, 쇼핑, 행정 모두 한 권역 안에서 해결이 가능한 셈이에요.자연 환경도 빠질 수 없죠. 인근에는 364만㎡ 규모의 울산대공원을 비롯해 남산근린공원, 태화강국가정원 등이 가깝습니다. 울산대공원까지는 도보 약 6분 거리로, 일상에서 자연을 가까이 누릴 수 있다는 게 실거주 만족도를 크게 높여주는 요소예요.2023년 산업통상자원부로부터 이차전지 특화단지로 지정된 울산미포국가산업단지가 가까워 배후 수요도 풍부한 편이며, 이곳에는 현대모비스, S-OIL, SK케미칼, 코오롱인더스트리 등의 기업이 입주해 있습니다. 이차전지 산업은 앞으로도 성장이 예상되는 분야인 만큼 직주근접 수요가 장기적으로 유지될 가능성이 높다는 점도 긍정적으로 볼 수 있어요. 주차와 설계주차 비율은 세대당 1.5대 수준이며, 문수로라티에르 주차유도시스템도 도입할 예정이에요. 광폭 주차 공간 비율도 45%로 대형차 이용자들도 편리하게 사용할 수 있도록 설계됐습니다. 실내 설계 면에서는 개방감을 위해 난간 없는 입면분할창을 적용했으며, 공기청정환기시스템과 스마트 루버 창호 등을 설치 했습니다. 녹색건축물 인증도 예정되어 있어 환경 측면에서도 신경 쓴 흔적이 보여요. 마무리 — 모델하우스에서 직접 확인하세요글로 전달할 수 있는 정보에는 한계가 있죠. 평형별 실내 구조, 층별 조망, 마감재 수준 등 실질적인 부분은 역시 모델하우스 방문을 통해 직접 눈으로 확인하시는 게 가장 정확합니다. 청약 일정이 촉박하게 잡혀 있는 만큼 관심 있으신 분들은 서두르시는 걸 추천드려요. 내 집마련에 도움이 되는 정보였으면 합니다. 감사합니다.※ 모델하우스 방문 시 사전예약제로 운영하고 있습니다.​